MENTIONS LÉGALES

RAISON SOCIALE

Raison sociale : IDYLIM AMO DEVELOPPEMENT
Forme juridique : SAS
Capital : 37 000 €
Siège social : 53 RUE DELESALLE 59260 HELLEMMES-LILLE
SIRET : 51364011000047
Téléphone : 0982397474
Directeur de la publication : Caroline de Jalras
Délivrée par : Tribunal de Commerce de Lille Métropole
TVA intracommunautaire : FR70513640110

GESTION DE CONTENU

HÉBERGEMENT

OVH
SAS au capital de 10 069 020 €
RCS Lille Métropole 424 761 419 00045
Code APE 2620Z
N° TVA : FR 22 424 761 419
Siège social : 2 rue Kellermann – 59100 Roubaix – France

NAVIGATION

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Au 12-11-2018 les versions conseillées sont :
– Chrome : Version 70
– Firefox : Version 47 et plus récente
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– Edge : Version 31 et plus récente

RESTRICTIONS

IDYLIM AMO DEVELOPPEMENT ne pourra en aucun cas être tenue responsable, pour toute erreur de prix, de descriptif, de visuel, ou de quelconque autre inexactitude présente dans les annonces proposées sur ce site. Il en est de même pour la disponibilité juridique des biens cités dans les annonces.

PROPRIÉTÉ INTELLECTUELLE

Tous les documents notamment textuels, sonores, vidéos ou autres (directement visibles ou invisibles comme le code des pages) publiés dans le cadre de ce site et gérés IDYLIM AMO DEVELOPPEMENT, ainsi que les éléments graphiques et interfaces, sont la propriété de leurs auteurs respectifs et mis à la disposition du public, pour simple consultation. L’ensemble de cette production est donc protégé par le droit d’auteur tel que défini dans le Code de la Propriété Intellectuelle.

OUTILS DE SIMULATION

Des outils de simulation sont mis à la disposition des utilisateurs du site de manière à leur délivrer une estimation approximative avec les valeurs calculées. Ces calculs ne peuvent être garantis exacts et les utilisateurs doivent tenir compte des résultats avec discernement et analyse critique.

INVESTISSEMENT LOCATIF, POINTS DE VIGILANCE

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ?

L’équilibre économique de votre opération dépend :

Du marché locatif : vos revenus locatifs peuvent être inférieurs à ce que vous avez anticipé, si vous ne trouvez pas de locataire, ou pas de locataire au niveau de loyer escompté, ou si votre locataire est en impayé.
Des charges liées à la détention d’un bien immobilier en vue de sa location : vos charges peuvent être supérieures à ce que vous avez anticipé. Certaines sont obligatoires (assurances, charges de copropriété, travaux de mise aux normes, etc.) d’autres facultatives (ex. : garanties locatives, recours à un gestionnaire de biens).
De la fiscalité immobilière : les revenus locatifs sont soumis à l’impôt sur le revenu, suivant des règles spécifiques. Les biens immobiliers sont assujettis à des taxes locales, et le cas échéant à l’IFI. En cas de vente, la plus-value éventuelle peut être imposable.

Vous souhaitez bénéficier du dispositif « Pinel » ?

Cet avantage fiscal peut être remis en cause si vous ne respectez pas :

1. Les conditions d’éligibilité du bien acquis

exigences en termes de performance énergétique (RT 2012, BBC Rénovation 2009 ou HPE Rénovation 2009).
exigences en termes de localisation (communes éligibles)

2. Les conditions de votre engagement de location.
Pendant la durée de votre engagement de location (6, 9 ou 12 ans), le logement doit :

être loué nu (non meublé)
de manière continue : la location doit intervenir dans les 12 mois suivant la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure. L’administration fiscale tolère une vacance locative, dans la limite de 12 mois
être destiné à la résidence principale du locataire
être loué à des personnes respectant des plafonds de ressources du logement intermédiaire
être loué dans le respect de plafonds de loyers du logement intermédiaire
le locataire ne doit pas appartenir au foyer fiscal du bailleur

La réduction d’impôts peut également être remise en cause si vous occupez ou si vous vendez le bien pendant votre période d’engagement de location.

Enfin, la réduction d’impôts entre dans le plafonnement des niches fiscales (10 000 € par an par foyer fiscal).

PROTECTION DES DONNÉES PERSONNELLES

Le présent site internet collecte les informations personnelles fournies par les utilisateurs à l’occasion de leur visite sur le site.

Cette collecte permet l’établissement de statistiques générales sur le trafic sur le site et l’envoi vers les adresses mails fournies par les utilisateurs de réponses, d’informations concernant leur projet immobilier ou annonces provenant de l’éditeur.
La collecte et le traitement des informations personnelles sur internet doivent se faire dans le respect des droits fondamentaux des personnes. En conséquence, l’éditeur s’engage à une politique de traitement en conformité avec la loi n°2004-575 du 21 juin 2004 pour la confiance dans l’économie numérique et le règlement général européen pour la protection des données.
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LA SÉCURITÉ DES ÉCHANGES

L’éditeur du site s’engage à prendre toutes les mesures juridiques et techniques pour sécuriser les échanges. L’éditeur s’engage à une obligation de moyen pour bloquer les détournements de données, et à respecter les réglementations applicables. Néanmoins, les utilisateurs du site connaissent les particularités techniques du réseau internet et les risques afférents. Par conséquent, l’éditeur ne peut garantir à ses utilisateurs que les données échangées via les services proposés par le site ne soient pas récoltées de façon frauduleuse par des tiers.

RÈGLEMENT GÉNÉRAL SUR LA PROTECTION DES DONNÉES (RGPD)

Les informations renseignées dans le formulaire sont recensées dans un fichier hébergé par la société IDYLIM AMO DEVELOPPEMENT afin que celle-ci puisse vous accompagner au sein de votre projet immobilier conformément à votre demande.
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Dès lors l’éditeur du site vous communiquera, rectifiera ou supprimera vos données. Nous vous rappelons qu’il existe une liste d’opposition au démarchage téléphonique Bloctel sur laquelle vous pouvez vous enregistrer.