Acheter un logement neuf avec Idylim

Devenir propriétaire de son logement représente une valeur sûre puisqu’il constitue un placement patrimonial de confiance. L’achat d’un logement neuf présentent des garanties solides pour répondre aux défis liés à la consommation énergétiques, aux normes environnementales, à l’accessibilité, au confort et aux besoins en stationnement…Chez Idylim nous travaillons pour conduire ces changements, en améliorant l’environnement bâti au profit des clients, des communautés et des villes.

L’achat d’un bien immobilier neuf offre de nombreux avantages.

Faire l’acquisition d’un bien immobilier neuf, pour y vivre ou pour le proposer à la location est un investissement solide et durable. L’achat d’un appartement ou d’une maison est une décision structurante qui définit le lieu d’une vie ou l’investissement dans un patrimoine à rentabilité locative, avec la possibilité d’une revente potentielle.

Acheter ou investir dans le neuf avec une fiscalité avantageuse

Pour soutenir la création de logement neuf, l’État a mis en place des dispositifs variés pour répondre aux multiples profils d’investisseurs et de propriétaires. En effet, selon l’objectif d’achat en devenant propriétaire occupant ou propriétaire investisseur, vous pouvez prétendre à certains dispositifs sous réserve d’éligibilité. Les avantages fiscaux et les avantages « coups de pouce » sont soumis à des conditions de ressources, de localisation ou d’échelonnement sur plusieurs années pour un achat qui sera mis en location.

• PINELUne fiscalité réduite sur 6,9 ou 12 ans pour une mise en location
• Prêt à taux 0Pour les primo-accédants sous conditions de ressources
• Frais de notaire réduitLe montant des frais de notaire dans le neuf est différent de l’ancien
• TVA réduiteLe logement doit se situer en zone ANRU ou dans un périmètre de 300m de la zone ANRU
• Exonération d’une partie de la taxe foncièrePendant les deux ans suivant l’achat

Les avantages du neuf

Acheter un logement neuf pour se constituer un patrimoine

Nous sommes nombreux à chercher à faire fructifier nos économies ou à anticiper l’avenir en choisissant d’investir dans la pierre. L’immobilier représente une valeur stable parce qu’il s’agit d’un bien physique concret, parce que l’on a tous besoin d’un logement et que le marché de l’immobilier est dans une évolution à la hausse. L’achat d’un logement neuf est un moyen de se constituer un patrimoine et d’obtenir des rendements par les loyers générés. En effet les dispositifs fiscaux sont des leviers motivants pour acquérir un bien et le mettre en location. La mécanique du paiement des loyers associée à un crédit d’impôt soutient les efforts d’épargne des investisseurs propriétaires.

Comprendre ce qu’est la Vente en État Futur d’Achèvement (VEFA)

La VEFA (vente en État Futur d’Achèvement) est encadré par un contrat spécifique dans l’immobilier à construire et concerne tout aussi bien l’habitation que tout autre local à usage d’activités.
Ce contrat peut aussi être appelé « vente sur plan » car l’acheteur acquiert un bien immobilier à construire ou en cours de construction. À la signature de l’acte notarié, l’acheteur est propriétaire du sol, puis du bien au fur et à mesure de sa construction. Le vendeur s’engage à livrer le logement dès lors que la construction est achevée.